高標(biāo)冷庫成緊缺資源 冷鏈物流行業(yè)持續(xù)高景氣

國內(nèi)消費升級趨勢帶動生鮮零售、連鎖餐飲和冷鏈食品等企業(yè)加速擴張。CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《冷庫投資與選址策略》報告預(yù)測，2021-2025年中國內(nèi)地高標(biāo)冷庫需求將維持13.5％的復(fù)合年均增長，對應(yīng)需要超過500萬平米的新增高標(biāo)冷庫。

　　自2020年疫情暴發(fā)以來，冷鏈物流的需求得到了井噴式增長。鑒于冷鏈物流設(shè)施廣闊的成長空間，冷鏈這一賽道無論是運營平臺或重資產(chǎn)都得到了國內(nèi)外投資者廣泛的關(guān)注。當(dāng)前國內(nèi)冷庫市場處于早期發(fā)展階段，無論是從冷庫的整體供應(yīng)量、還是冷庫品質(zhì)，都不能滿足市場需求。報告顯示，目前高標(biāo)冷庫在冷庫總體供應(yīng)中的占比不足1/3，在北上廣深、武漢、成都、西安這七個重要冷庫市場中，截至2021年底高標(biāo)冷庫存量約300萬平方米，超過全國總存量1/3，整體出租率高于90％。《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》明確冷鏈物流是中國產(chǎn)業(yè)升級和擴大內(nèi)需進程中的重要基礎(chǔ)設(shè)施，提出到2025年初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國內(nèi)國際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。今年4月，交通運輸部等發(fā)布《關(guān)于加快推進冷鏈物流運輸高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，進一步推動各地冷鏈運輸設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)工作，將持續(xù)提升行業(yè)的景氣度，龍頭公司業(yè)績增速持續(xù)高增可期。